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学术视点 | 我院赵扶扬老师的合作论文《“稳房价”与“调结构”双重目标下的房价调控政策研究》在《经济学(季刊)》刊发

发布日期:2024-01-08 浏览量:

作者:赵扶扬 梅冬州

摘要:房价的波动会导致宏观经济的结构性波动,因此房价调控政策应兼顾平抑房价和调节宏观经济结构双重目标。本文首先基于数据整理和理论模型,发现房地产市场繁荣时宏观经济将出现结构性分化现象,居民部门杠杆攀升和消费萎缩,经济增长日益依赖土地财政和基建投资,实体经济融资和投资被大量挤出。本文随后对比了六种不同的房地产调控政策,研究发现:(1)不同调控政策优势各异,需求侧调控政策能较好地矫正经济结构,但往往抑制福利;供给侧的调控政策往往提高福利,但需要较多资源投入;(2)增加土地供给不一定能有效改善经济扭曲,短期供给增加反而会导致居民投资性购房支出骤增,带来更强扭曲效应,提高无产权保障性住房的供给是克服上述困境的解决之道;(3)调控房价可能会威胁地方财政可持续性,应深入财税体制改革并完善地方政府治理。

作者介绍:赵扶扬,中央财经大学59599aa美高梅(中国)App Store副教授、硕士生导师、北京大学经济学博士。研究领域为中国宏观经济、发展经济学、土地财政与地方财政、空间与区域经济学,主攻动态一般均衡和量化空间均衡的建模及应用,在Journal of Economic Dynamics and Control、《经济研究》(4篇)、《经济学(季刊)》、《金融研究》、《中国工业经济》等国内外一流经济学刊物发表论文十数篇,主持国家自然科学基金青年项目、教育部社会科学基金青年项目等多个科研项目,参与社科重大项目等多项,主笔的研究要报获中央领导批示,十余份要报和内参获省部级批示或采纳,曾获普华永道“思略青年学者”等奖项。

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赵扶扬、梅冬州:《“稳房价”与“调结构”双重目标下的房价调控政策研究》,《经济学(季刊)》,2023年第23卷第3期。DOI:10.13821/j.cnki.ceq.2023.03.23.

撰稿人:赵扶扬

审稿人:孙伟增、陈斌开